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附期限合同是怎样的 抵押合同生效日期

2022年6月4日  九江知名律师   http://www.zmlvsjj.com/

 林文明律师九江知名律师,现执业于江西华邦律师事务所律师,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

附期限合同是怎样的

  在合同法当中是有着附条件合同的,但是与之相对应的就是还有附期限合同,对于这两种合同,今天我们主要来看看这个附期限合同。下面就让为大家带来附期限合同是怎样的的相关内容,一起来看看吧。




  一、附期限合同是怎样的

  附期限合同,是指:当事人在合同中设定一定的期限,作为决定合同效力的附款。其中;期限;,是指:当事人以将来客观确定到来之事实。根据《中华人民共和国合同法》第46条规定:;当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。;


  二、附期限合同合同效力

  法条:当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届满时生效。附终止期限的合同,自期限届满时终止。释义:本条是对附期限合同效力的规定。


  根据本条的规定,合同的双方当事人可以对合同的效力附期限,即附期限的合同。所谓附期限的合同,是指附有将来确定到来的期限作为合同的条款,并在该期限到来时合同的效力发生或者终止的合同。所附的期限就是双方当事人约定的将来确定到来的某个时间。


  期限特征


  1、期限是由当事人约定的而不是由法律直接规定的。


  2、期限须符合法律的规定。


  3、期限是将来确定要到来的事实。


  生效终止期限


  附期限合同中的附期限可分为生效期限和终止期限。本条规定,附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。


  1、生效期限又可称为始期,是指以其到来使合同发生效力的期限。该期限的作用是延缓合同效力的发生,合同在该期限到来之前,其效力处于停止状态,待期限到来时,合同的效力才发生。


  2、终止期限是指以其到来使合同效力消灭的期限。附终止期限合同中的终止期限与附条件合同中的附解除条件的作用相当,故其又称为解除期限。


  3、附期限合同中的期限可以是一个具体的期日,如某年某月某日;也可以是一个期间,如;合同成立之日起X个月;。


  三、附期限合同合同期限

  劳动合同期限是劳动合同的一项必备条款。按照法律规定,劳动合同期限分为三种:有固定期限、无固定期限和以完成一定工作为期限。只要双方当事人协商一致,即可签订其中任何一种期限的劳动合同。三种期限的合同各有特点。


  有固定期限合同的灵活性表现为合同期限可长可短,短期合同可签半年、1年,长期合同可签5年、10年,都有一个截止期限,当事人选择终止合同的机会多一些。对用人单位来讲,终止合同一般不须向劳动者支付经济补偿金,可节约离职成本。


  无固定期限合同只有起始时间,没有截止时间,因此,需要约定合同终止的条件。无特殊情况,这种合同可存续到劳动者达到退休的年龄。它有利于稳定职工队伍


  劳动合同法规定


  第十三条固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立固定期限劳动合同。


  第十四条无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。


  用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:


  劳动者在该用人单位连续工作满十年的;


  用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;


  连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。


  用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。


  以上就是为大家带来附期限合同是怎样的的全部内容。附期限合同是属于一种特殊的合同类型,同时其发生效力的规定也是如此的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询的相关律师,他们会为你做出专业的解答。





抵押合同生效日期

  很多人在需要借贷的时候,会和银行及金融机构签订抵押合同。随着经济的发展,抵押和担保也成为借贷时的常见形式,由此引发的合同纠纷也屡见不鲜。那么,抵押合同生效日期是怎么计算的呢为您整理了相关内容,我们一起来看一下。




  一、抵押合同生效日期

  担保法根据我国的实际情况规定了抵押合同生效的两种方式。一种是抵押合同签订后,需要进行抵押物登记,抵押合同才能生效。另一种是可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。这两种生效方式根据抵押财产的不同,区分哪些需要登记,哪些不需要登记。


  以企业以外的动产抵押的,可以自愿办理登记,抵押合同自签订之日起生效。以不动产和企业的设备及其他动产抵押的,按照担保法规定的部门登记。


  担保法之所以规定企业以外的动产抵押的,可以不登记,抵押合同自签订之日起生效,是为了方便个人以动产抵押,特别是农民,他们到登记部门登记有的路途很远,不方便,且要交纳登记费,加重了他们的负担。所以,担保法根据我国实际情况规定了两种生效方式。


  二、法定登记抵押合同的生效

  根据我国相关法律第42条之规定,法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种:


  以无地上定着物的土地使用权抵押的,应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记;


  以城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物抵押的,应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记;


  以林木抵押的,应到县级以上林木主管部门办理抵押登记;


  以航空器、船舶、车辆抵押的,应到运输工具的登记部门办理抵押登记;


  以企业的设备和其他动产抵押的,应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。


  三、允许抵押的财产有哪些

  根据《中华人民共和国》第180条的规定,以下财产允许抵押:


  1、建筑物和其他土地附着物;


  2、建筑用地使用权;


  3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;


  4、生产设备、原材料、半成品、产品;


  5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;


  6、交通运输工具;


  7、法律法规未禁止抵押的其他财产。


  以上就是整理的抵押合同生效日期的内容。根据抵押物的性质,如果是以土地的使用权、房产、等作为抵押的,除了签订抵押合同,还必须经过登记后才能生效。如果是使用不动产抵押合同,双方自愿在合同上签字或盖章后,合同就会生效。






文章来源: 九江知名律师
律师: 林文明 [南昌]
江西华邦律师事务所律师
联系电话:13907954650


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